Estimation théorique
Petit Bois,03430 Cosne d Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petit Bois,03430-Cosne d Allier indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosne-d'Allier (03084), comprenant 2066 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosne-d'Allier (03084), comprenant 2066 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 41 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 655 | 138000€ | 1438€ |
2021-10-26 | 44 | RES DU PETIT BOIS | 3 | 103 | 0 | 89000€ | 864€ |
2021-10-13 | 11 | LES CERNES | 4 | 52 | 90 | 30000€ | 577€ |
2021-09-24 | 19 | RES DE DREUILLE | 3 | 66 | 484 | 82000€ | 1242€ |
2023-01-09 | 59 | RUE JEAN ZAY | 4 | 88 | 712 | 159000€ | 1807€ |
2022-10-20 | 33 | RES DE DREUILLE | 4 | 79 | 645 | 81500€ | 1032€ |
2020-07-16 | 19 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 650 | 56750€ | 788€ |
2021-01-22 | 17 | RES DU PETIT BOIS | 1 | 85 | 500 | 106000€ | 1247€ |
2019-07-18 | 16 | RES DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 690 | 77000€ | 917€ |
2020-11-27 | 11 | RES DU PETIT BOIS | 5 | 100 | 820 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-08 | 16 | RES DE DREUILLE | 4 | 79 | 428 | 78500€ | 994€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES CERNES | 5 | 100 | 823 | 55000€ | 550€ |
2021-02-23 | 9 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 675 | 135000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 51 | RUE JEAN ZAY | 4 | 92 | 613 | 112750€ | 1226€ |
2020-08-10 | 57 | RUE JEAN ZAY | 4 | 105 | 732 | 139050€ | 1324€ |
2022-03-15 | 6 | RES DU PETIT BOIS | 3 | 61 | 610 | 62000€ | 1016€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 730 | 90000€ | 1169€ |
2022-01-14 | 40 | RUE JEAN ZAY | 4 | 79 | 601 | 107000€ | 1354€ |
2019-11-28 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 114 | 805 | 82000€ | 719€ |
2021-12-08 | 38 | RUE JEAN ZAY | 3 | 81 | 754 | 137000€ | 1691€ |
2022-01-25 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 630 | 93500€ | 1140€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE LA RENARDE | 3 | 59 | 205 | 62500€ | 1059€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES CERNES | 5 | 133 | 3827 | 140000€ | 1053€ |
2020-06-05 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 710 | 73000€ | 849€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA RENARDE | 2 | 61 | 210 | 55000€ | 902€ |
2019-09-16 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 770 | 79850€ | 1024€ |
2022-05-17 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 985 | 130000€ | 1368€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 444 | 57000€ | 633€ |
2019-09-03 | 10 | AV LOUIS GANNE | 6 | 113 | 438 | 100000€ | 885€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 500 | 124000€ | 1442€ |
2019-10-11 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 82 | 770 | 70240€ | 857€ |
2020-09-08 | 30 | RUE JEAN ZAY | 3 | 72 | 635 | 115800€ | 1608€ |
2023-03-09 | 5 | AV LOUIS GANNE | 4 | 105 | 493 | 55000€ | 524€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 468 | 74000€ | 851€ |
2023-03-13 | 25 | AV LOUIS GANNE | 3 | 47 | 463 | 64000€ | 1362€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 75 | 294 | 56000€ | 747€ |
2021-06-14 | 42 | AV LOUIS GANNE | 3 | 72 | 344 | 40000€ | 556€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU PAVILLON | 6 | 180 | 708 | 134500€ | 747€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU PAVILLON | 6 | 180 | 708 | 280000€ | 1556€ |
2021-10-18 | 46 | AV LOUIS GANNE | 2 | 56 | 245 | 50000€ | 893€ |
2022-12-21 | 29 | AV LOUIS GANNE | 6 | 130 | 1743 | 120000€ | 923€ |
2020-09-19 | 51 | RUE DU PAVILLON | 5 | 134 | 442 | 132000€ | 985€ |
2023-05-31 | 37 | AV LOUIS GANNE | 5 | 105 | 599 | 130000€ | 1238€ |
2021-05-20 | 18 | AV GABRIEL BONNICHON | 5 | 103 | 385 | 60500€ | 587€ |
2021-06-30 | 1 | RUE RONDE | 9 | 250 | 884 | 135200€ | 541€ |
2020-12-29 | 26 | AV GABRIEL BONNICHON | 4 | 80 | 562 | 28000€ | 350€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DU PAVILLON | 4 | 67 | 315 | 52000€ | 776€ |
2022-05-16 | 22 | AV GABRIEL BONNICHON | 7 | 90 | 351 | 45000€ | 500€ |
2020-11-12 | 57 | AV LOUIS GANNE | 3 | 56 | 414 | 80000€ | 1429€ |
2022-12-21 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 638 | 89320€ | 406€ |
2019-06-06 | 9 | AV GABRIEL BONNICHON | 3 | 88 | 528 | 45000€ | 511€ |
2022-09-10 | 11 | AV GABRIEL BONNICHON | 3 | 58 | 433 | 46500€ | 802€ |
2023-03-20 | 63 | AV LOUIS GANNE | 3 | 58 | 464 | 46500€ | 802€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 82 | 21000€ | 223€ |
2022-04-12 | 13 | AV GABRIEL BONNICHON | 4 | 90 | 426 | 97000€ | 1078€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES CHATONNIERES | 4 | 84 | 891 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DU PAVILLON | 4 | 95 | 548 | 67500€ | 711€ |
2020-10-30 | 2 | PL DU MARCHE | 6 | 160 | 261 | 90000€ | 563€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU MARCHE | 7 | 126 | 1107 | 110000€ | 873€ |
2021-06-08 | 5381 | PL DU MARCHE | 3 | 70 | 58 | 43000€ | 614€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DES GREZES | 2 | 48 | 677 | 30000€ | 625€ |
2023-04-05 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 600 | 111000€ | 793€ |
2022-01-12 | 5 | PLAN DE FOIRE | 6 | 164 | 589 | 58000€ | 354€ |
2021-02-16 | 2 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 74 | 675 | 80000€ | 1081€ |
2019-10-17 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 117 | 404 | 82770€ | 707€ |
2021-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 126 | 50000€ | 556€ |
2023-05-05 | 14 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 282 | 1804 | 239000€ | 848€ |
2020-12-28 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 158 | 614 | 67650€ | 428€ |
2022-06-09 | 8 | RTE DU MONTET | 3 | 60 | 500 | 43000€ | 717€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 4 | 100 | 743 | 105000€ | 1050€ |
2021-11-19 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 87 | 1631 | 114000€ | 1310€ |
2020-05-14 | 9 | RTE DU MONTET | 4 | 95 | 1335 | 25000€ | 263€ |
2022-12-08 | 14 | RUE DES GREZES | 5 | 80 | 416 | 50000€ | 625€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES GREZES | 3 | 39 | 535 | 22560€ | 578€ |
2020-01-08 | 22 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 60 | 339 | 47000€ | 783€ |
2020-11-06 | 13 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 66 | 492 | 22000€ | 333€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DES COINTRES | 3 | 100 | 106 | 39751€ | 398€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DES COINTRES | 2 | 50 | 231 | 22000€ | 440€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DE L AUMANCE | 4 | 97 | 690 | 95000€ | 979€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DES COINTRES | 2 | 44 | 249 | 45000€ | 1023€ |
2022-08-18 | 17 | RTE DU MONTET | 3 | 92 | 831 | 124150€ | 1349€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DES GREZES | 3 | 42 | 519 | 23000€ | 548€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE LAVAUD | 3 | 90 | 225 | 43000€ | 478€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DE LAVAUD | 3 | 90 | 225 | 80000€ | 889€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DES GREZES | 5 | 96 | 502 | 30000€ | 313€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ISIDORE THIVRIER | 4 | 81 | 1467 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-22 | 31 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 88 | 800 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-11 | 8 | RUE ISIDORE THIVRIER | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2021-12-22 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 87 | 950 | 112000€ | 1287€ |
2019-06-14 | 7 | RTE DE LAVAUD | 4 | 95 | 189 | 91460€ | 963€ |
2021-10-01 | 34 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 60 | 697 | 87700€ | 1462€ |
2019-09-06 | 13 | RUE ISIDORE THIVRIER | 5 | 89 | 489 | 70000€ | 787€ |
2021-06-28 | 9 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 165 | 410 | 117000€ | 709€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DES GREZES | 1 | 50 | 121 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-12 | 25 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 54 | 215 | 40000€ | 741€ |
2021-05-05 | 5146 | LES MURATONS | 5 | 103 | 1686 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-02 | 47 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 72 | 439 | 55000€ | 764€ |
2021-09-28 | 5312 | L OUCHE | 4 | 116 | 500 | 175000€ | 1509€ |
2019-09-16 | 2 | RTE DE HERISSON | 7 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2022-06-03 | 5166 | LES BOULES | 4 | 153 | 2482 | 180000€ | 1176€ |
2021-04-29 | 16 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 70 | 294 | 61000€ | 871€ |
2019-05-31 | 39 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 112 | 910 | 166415€ | 1486€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DE PISSELOUP | 4 | 70 | 438 | 50000€ | 714€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE HERISSON | 3 | 71 | 500 | 90000€ | 1268€ |
2023-06-01 | 7 | RTE DE HERISSON | 3 | 51 | 147 | 50000€ | 980€ |
2022-08-22 | 2 | IMP DES PILOTATS | 3 | 54 | 763 | 55000€ | 1019€ |
2023-04-14 | 12 | CHE DE JAUGEONNIERE | 4 | 87 | 222 | 110000€ | 1264€ |
2022-10-08 | 5031 | L OUCHE | 3 | 61 | 664 | 40000€ | 656€ |
2019-12-27 | 5281 | LES COSSES | 4 | 93 | 500 | 141500€ | 1522€ |
2019-07-10 | 1 | RUE CLAIRVAL | 5 | 79 | 701 | 58500€ | 741€ |
2019-07-26 | 5111 | LES MALOCHETS | 4 | 107 | 2123 | 74000€ | 692€ |
2022-04-13 | 22 | RTE DE COSNE | 3 | 56 | 1845 | 112000€ | 2000€ |
2021-02-11 | 5035 | LE GRAND MAZEAU | 5 | 211 | 878 | 148700€ | 705€ |
2023-06-29 | 4 | RTE DE COSNE | 4 | 80 | 1658 | 137695€ | 1721€ |
2021-01-28 | 5005 | LE BOURG | 4 | 78 | 456 | 31000€ | 397€ |
2020-05-11 | 5010 | LE DOMAINE NEUF | 4 | 168 | 3695 | 345000€ | 2054€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 61 | 600 | 85000€ | 1393€ |
2021-10-04 | 6 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 46 | 675 | 65000€ | 1413€ |
2023-03-13 | 6 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 46 | 675 | 70000€ | 1522€ |
2021-05-05 | 1390 | LE MERY | 3 | 65 | 3831 | 60000€ | 923€ |
2020-05-16 | 5043 | VILLEBRUYERE | 4 | 110 | 3025 | 310000€ | 2818€ |
2020-03-24 | 5044 | VILLEBRUYERE | 3 | 110 | 2400 | 201400€ | 1831€ |
2020-07-29 | 5040 | LE BOURG | 4 | 76 | 45 | 25000€ | 329€ |
2022-11-15 | 5036 | LE BOURG | 5 | 154 | 420 | 100000€ | 649€ |
2020-02-03 | 5041 | LES ROYAUX | 5 | 102 | 834 | 70000€ | 686€ |
2023-01-31 | 5225 | LA LOUERE | 3 | 100 | 1000 | 65000€ | 650€ |
2022-02-03 | 5102 | LES TUREAUX | 3 | 90 | 1501 | 45000€ | 500€ |
2023-04-20 | 6 | RTE LA CHAISE | 2 | 70 | 1419 | 49700€ | 710€ |
2020-11-20 | 5009 | LES JACQUINS | 6 | 110 | 1026 | 63000€ | 573€ |
2020-12-14 | 5025 | BOURNET | 4 | 80 | 1375 | 205000€ | 2563€ |
2020-07-06 | 5132 | LA GARE | 3 | 80 | 500 | 85955€ | 1074€ |